Владельцев квартир, которые сдают жильё без уплаты налогов, начнут массово штрафовать и даже сажать?

Сдаете квартиру и не платите налоги? Налоговая служба нацелилась на арендодателей. Сенатор, арбитражный управляющий Минюста России Ольга Епифанова говорит о том, что над «серыми арендодателями» жилых квадратных метров «сгущаются тучи». Власти ужесточают контроль — проверяют переводы, данные Росреестра и объявления о сдаче жилья. И за «серую» аренду можно будет получить не только штраф, но и уголовку.

«Нарушения арендодателей можно отследить через проверку банковских операций, запрос документов, сверку с госреестрами и мониторинг объявлений о сдаче жилья в аренду. В ближайший год значительная часть таких владельцев — по разным оценкам, около половины — может столкнуться с различной ответственностью… Штрафы доходят до 40% от суммы долга, возможно также уголовное преследование при крупных нарушениях. Контроль ФНС стал строже: анализируются банковские переводы, сверяются данные с Росреестром, мониторятся объявления», — сказала сенатор журналистам «Газета.Ru».

Сенатор подчеркнула, что «властям на местах следует максимально помогать арендодателям выходить из полутеневого сектора аренды жилья, создавая удобные условия для легализации доходов и снижая страх людей перед наказаниями».

Сегодня по статье 198 УК РФ к ответственности привлекают лишь тех, кто умышленно не платит налог с доходов от аренды свыше 2,7 млн рублей за три года. Штраф до 300 тысяч рублей и ограничение свободы можно получить лишь в радикально вопиющих случаях, говорит Епифанова.

Однако сенатор уверена, что большинство граждан подобные меры наказания не коснутся.

«Особенно такой контроль касается профессиональных арендодателей или частных инвесторов, которые владеют несколькими квартирами в столицах и системно сдают их в аренду. Иногда их называют «спекулянтами на рынке аренды», — заявила Ольга Епифанова.

Сдавать квартиру в аренду или наем законом не запрещается, при этом необходимо заключить договор, который поможет защитить интересы обеих сторон — нанимателя и наймодателя. По закону необходимо ежегодно уплачивать налог с дохода от сдачи квартиры, он составляет 13% годовых. Если годовой доход превышает 5 млн руб., размер налога составит уже 15%. Однако около 50% российских владельцев квартир, сдающих их в аренду, пренебрегают этим. Это огромные деньги, утекающие мимо бюджета. А в условиях его дефицита это недопустимо. Так что то, что за арендаторов берутся всерьёз — вполне резонно.

Ранее в Госдуме напомнили, что владельцам квартир грозит штраф до пяти тысяч рублей за отказ оформить временную регистрацию для жильцов в случае, если срок аренды превышает 90 дней.

«Отказ оформить временную регистрацию жильцу, если срок аренды превышает 90 дней, может повлечь административную ответственность для собственника. В Москве и Санкт-Петербурге штраф составляет от 5000 до 7000 рублей, в других регионах — от 2000 до 5000 рублей. Эти санкции предусмотрены статьей 19.15.2 КоАП РФ», — предупредил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

Приказ «Всем выйти из тени!» отдан.

Поделиться Поделиться ВКонтакте Telegram Whatsapp Одноклассники Cсылка

Источник: argumenti.ru